Халатні чиновники vs “тіньове братство”: як Одеса втратила “Масонський будинок” та чи будуть його реставрувати

Будинок одеського відділення Імператорського Російського технічного товариства, що відомий серед одеситів як “Масонський” майже 5 років тому перетворився на руїни. Пам'ятку архітектури, що мала б охоронятися державою, кілька десятиліть доводили до аварійного стану, аби потім заявити про “неможливість реставрування”. І тепер її доля під питанням. 

Чим був відомий “Масонський будинок” і чого очікувати йому далі - розбиралося Новини.LIVE Odesa.

Читайте також: Тріщить по швах - що відомо про реставрацію будинку Гоголя в Одесі та скільки вона може коштувати

Вперед у минуле

Насправді будівля ніколи не належала масонам. Її назвали так через елементи декора, які й викликали відповідні асоціації. Будинок звели під кінець XVIII століття (у 1892 році), тоді ним займалися найвидатніші одеські архітектори - Микола Толвінський, Олександр Бернардацці,  Герман Шеврембрандт і т.д. 

Головною особливістю стилю будівлі ОВІРТТ було використання фігурної цегли, яка чудово заміняла звичайну штукатурку. У внутрішньому оздобленні будинку використовували не лише форми романського стилю та ренесансу, а й псевдоросійського стилю.

Далі “Масонський будинок” став справжнім лігвом для видатних осіб. 15 вересня 1897 року тут читав лекції та влаштовував демонстрації винахідник радіо Олександр Попов. У 1890-му була організована виставка, присвячена досягненням фотографії та її застосування. А найбільш грандіозною подією була Художньо-промислова виставка. В її проведенні навіть взяло участь Одеське відділення Імператорського технічного суспільства. 

З 1912 року будівлю використовували як жіночу вечірню школу, потім - як міське училище. “Масонський будинок” навіть встиг побувати центром Товариства піклування про дітей, де обговорювалися будівництва шкіл, садочків та майданчиків. За радянських часів в будівлі ОВІРТТ базувався Інститут рідкісних металів, проте вже тоді стан споруди почав поступово погіршуватися. 

Як не крадіжки, то суди

У пострадянський період “Масонський будинок” активно розкрадали. Безліч важливих елементів декору були назавжди втрачені, а сама конструкція все більше руйнувалася. Лише у 2015-му році будівлю ОВІРТТ продали на аукціоні компанії “Арт Білдінг Груп”, що входила до групи “Інкор” підприємця Руслана Тарпана. Власника зобов'язали відновити пам'ятку архітектури до її “рідного” вигляду. 

Тоді ж навіть були плани зробити з будинку готель, але Одеське обласне управління охорони пам'яток відмовилося підписати охоронний договір, оскільки ніби-то вважало цю купівлю незаконною. У свою чергу, група Тарпана заявила про те, що від них вимагали “докинути грошей зверху”. Розпочалися довгі судові засідання і поки це тягнулося - 20 липня 2016 року будівля рухнула. 

Розлючені були усі: від мешканців сусідніх будинків та активістів до архітекторів й урбаністів. “Арт Білдінг Груп” хотіли змусити прибрати наслідки обвалу, але компанія програла, навіть не встигнувши зробити хоч щось. 

І що далі? 

З 2017-го право власності на будівлю ОВІРТТ  перейшло до будівельної компанії “Одесабуд”, що належить сім’ї Кісловських (серед яких депутат міськради від “Довіряй ділам” Андрій Кісловський). Тоді ж чиновник заявив про свої наміри повернути пам’ятці автентичний вид.

Згодом нові власники заявили, що ні реставрація, ні реконструкція будинку неможлива, тому доведеться “або зносити все і робити заново, або робити щось нове”. З цим твердженням не згоден голова Асоціації архітекторів Одеси Микола Чепелєв.

“Цей будинок відновити можна. Частину конструкції, що ще залишилася варто зберегти у первісному вигляді, а решту допрацювати за проєктом з відповідними матеріалами. Сказати про те, що все потрібно зносити може тільки комісія,що робить експертизу. У гіршому випадку вони можуть зробити висновок, що будівля дійсно не підлягає ремонту, і що пам'ятки архітектури більше не існує. Скоріше за все, власник йде цим шляхом, адже якщо він хоче побудувати щось нове, то йому потрібно вивести ці руїни з реєстру”, - пояснює фахівець. 

Зазначимо, що спочатку “Одесабуд” мала відновити “Масонський будинок” ще до 2020-го року, проте компанія звернулась до ОДА з проханням про відстрочку. Так, вже 31 грудня 2021 року будівля ОВІРТТ має бути як новенька, але наразі там ні укріплень, ні техніки, ні навіть охорони. Лише сміття і напіввідкриті ворота, через які може пройти кожен охочий. 

“Є закон про охорону культурної спадщини, який і накладає відповідальність щодо збереження пам’ятки. Тобто залишити будівлю, аби та просто розвалювалася власник не має права. Він зобов’язаний зберігати конструкцію у нормальному стані. Що стосується факту обвалу та подальшої бездіяльності органів управління охорони пам'яток та влади - вони мають повне право розпочати справу проти власника і вимушено відібрати будинок назад у комунальну власність”, - резюмує Микола Чепелєв.

У тому ж 2020 році управління культури Одеської ОДА склало на компанію Кісловських адмінпротокол стосовно відсутності робіт по відновленню будівлі. Втім, справу не довели до логічного завершення, а “Масонський будинок” й надалі поступово розсипається. Так Одеса втрачає ще одну пам'ятку архітектури.

Нагадаємо: 

• Три тисячі туристів за сезон. Саме стільки охочих приїжджали раніше відпочити та оздоровитись у санаторії ім. Пирогова, що поблизу Куяльницького лиману. Нині весь комплекс знаходиться у стані “напіврозпаду” як з точки зору зношених споруд, так і через юридичні негаразди. 
• Однією з найважливіших інвестицій для міського бюджету Одеси є туризм. Щоліта тисячі людей прибувають сюди з різних куточків України, щоб відчути цю особливу атмосферу міста біля моря та відпочити на пляжі. Втім, все псують слабкі до легкої наживи підприємці, які намагаються у не зовсім легальний спосіб заробити на цьому грошей. Одним з прикладів такого виду діяльності є шлагбауми, що спеціально встановлюють так, аби перекрити проїзд до моря. 

Більше оперативних новин шукайте в Telegram і Viber Новини.LIVE Odesa.