Руины или "бездушные" небоскребы: как Одесская мэрия думает отремонтировать местный жилой фонд
Поделиться
Проблема аварийных и устаревших зданий в Одессе закоренелая и разрослась настолько, что весь регион стал лидером в Украине по количеству потенциально опасного жилья. На это в очередной раз якобы обратили внимание чиновники местной мэрии, однако вместо адекватного плана действий, они предложили довериться застройщикам.
Насколько проблемный жилой фонд Одессы и почему инициатива мэрии только навредит городу – рассказывает Новини.LIVE Odesa.
Читайте также: Может ли компания "Будова" оставить одесситов без своих квартир
Сколько одесситов могут стать бездомными?
Как отметили в городском совете, по состоянию на сегодня в Одессе 280 аварийных (на 17 больше, чем в том году) и 612 устаревших домов. Все они находятся на балансе ЖКС, то есть коммунальщики должны не только следить за их состоянием как минимум дважды в год, но и ремонтировать их. И, если судить по цифрам, этим очень долго не занимались.
"На восстановление устаревшего жилого фонда в Одессе, по самым оптимистичным подсчетам, нужно не менее 9 миллиардов гривен. И это неподъемная сумма, расходование которой является нецелесообразным. Аварийные здания вообще не имеет смысла ремонтировать", – заявил вице-мэр Дмитрий Жеман.
То есть, выделить бюджетные средства, чтобы одесситы не остались под открытым небом, в мэрии не хотят. Но и четкого плана действий у чиновников нет. Есть лишь предложения, каждое из которых несет коррупционные (и не только) риски.
А давайте "бахнем" ЖК!
Чтобы решить проблему, в мэрии предлагают действовать так: устаревшие дома могут восстановить инвесторы (застройщики), а аварийные – снести и построить на их месте жилые комплексы.
В первом случае инвестор будет иметь право достроить 1-2 этажа, чтобы окупить затраты на реставрацию. Чиновники же обещают, что создадут четкие градостроительные условия, которые якобы уберегут город и жителей от возможных коллапсов. Но будет ли это так на самом деле?
Здесь нужно вспомнить, насколько "добродетельны" одесские застройщики на примере печально известной типографии Фесенко. Компания "Пространство" обещала сделать реконструкционные работы, а на самом деле снесла целый квартал для обустройства нового ЖК. Кроме того, что застройка продолжается, несмотря на несколько запретов, процесс влияет на соседние дома, образуя трещины на стенах и проблемы с коммуникациями. И таких примеров десятки по всему городу, поэтому нет гарантий, что новые реконструкции будут исключительными.
Проблемность перестройки аварийных домов в ЖК можно разобрать на примере Гагаринского плато – ночного кошмара урбанистов.
"Давайте честно, Аркадия – это стыд. Инфраструктура микрорайона никак не подходит для такой плотной застройки. Из-за этого и постоянные пробки и проблемы с инженерными коммуникациями, которые уже никак не урегулируешь. Одесса, хоть и город-миллионник, не приспособлена к этим "коробкам". Если они будут повсюду – мы просто встанем", – отметила урбанистка Кристина Янкелова.
Более того, специалисты из разных сфер акцентируют внимание на негативном влиянии высотной застройки на людей. Социологи и криминалисты отмечают, что в районах с многоэтажками в несколько раз увеличивается количество актов вандализма и совершения преступлений. Также, по статистике, люди, живущие выше 9-го этажа, чаще имеют проблемы со здоровьем.
"Представим, что эти 280 аварийных зданий решат заменить на ЖК. Первые проблемы начнутся еще на этапе строительства. Коммуникации, которые были рассчитаны на 3-5 этажей, надо будет переоборудовать на 11-24. Далее, стоит думать, как предотвратить образование транспортных коллапсов. Сейчас ответ печальный – никак. Да и об архитектурной красоте и ценности города можно забыть", – добавила Янкелова.
При этом всем мэрии нужно будет думать, куда временно переселять жителей домов. Да и вряд ли каждый будет согласен променять свой "родной" дом на холоде стены очередного ЖК.
Где чиновникам взять деньги?
Если аварийное или устаревшее здание входит в список памятников архитектуры государственного значения, то можно попросить помощи у Министерства культуры Украины. Шанс отказа хоть и есть, однако это все же лучше, чем просто ждать обвала.
Второй способ для мэрии – экономнее распоряжаться бюджетными средствами. Если просмотреть список закупок ответственных за жилищный фонд департаментов, то можно найти ряд сомнительных приобретений. Как пример – почтовые марки за 47 тысяч гривен или дезинфекционные средства за 20 тысяч.
К тому же есть множество концепций и проектов для восстановления целых районов. И воспользоваться эффективными наработками из других стран никто не запрещает.
В итоге отметим, что с таким отношением должностных лиц к своим прямым обязанностям, количество аварийных и устаревших домов будет лишь увеличиваться. И если на это не обращать внимания, то Одесса превратится либо в руины, либо в город стеклянных "коробок".
Читайте Новини.LIVE!
