Сказка о застройщике, живущем на крыше: как хитрые предприниматели едва не уничтожили памятник архитектуры в Одессе

Иностранные владельцы хостела "Пушкинский" пытались незаконно достроить мансарду на крыше памятника архитектуры. Так, гражданин Израиля Калаш Тали и гражданин США Авраам Давид Персико без необходимых документов и разрешений попытались провести работы в доходном доме Шполянского на Пушкинской, 34, что повлекло за собой долгую войну в судах и вне их. 

Об очередной попытке нажиться на исторической недвижимости Одессы рассказывает Новини.LIVE Odesa.

Читайте также: Миллионы на льду: спасет ли президентская программа Одесский Дворец спорта от застройки

Хостела было недостаточно? 

Примерно в 2014-м бизнесмены выкупили несколько квартир на последнем этаже и часть чердака, после чего начали переделывать их под свои нужды. Впоследствии, как отмечают жители, застройщики решили сделать так называемую реконструкцию – расширить свою территорию, оборудовав лифт и достроив еще один этаж. "В дома был всего один выход на чердак. Раньше мы могли им свободно пользоваться, но потом его запаяли и поставили там железную дверь. Теперь на крышу могут подняться только представители застройщика", – отмечает местная жительница Людмила Зайцева.

Так, в ноябре 2020-го года к памятнику архитектуры начали свозить горы строительных материалов, а ночью на крышу поднимались десятки рабочих. Конечно же, жители дома были недовольны такими инициативами и начали обращаться во все возможные инстанции. Война шла вплоть до августа 2020-го, когда люди наконец получили решение суда с требованиями снести незаконные конструкции. К демонтажу приступили 20 апреля 2021-го.

"Мансарду действительно постепенно разбирали. Представители застройщика договорились, чтобы деревянные балки не распиливали, так как это дорогой материал, поэтому их обязали снять все собственноручно. Со временем это дело заглохло, после чего строительство снова началось", – добавляет жительница. 

Грязные игры бизнесменов

В ответ на это представители застройщика решили сделать ход конем. На имя предпринимателя Давида Авраама Персико заказали "независимую" инспекцию здания, чтобы законно доказать нехобходимость реконструкции. Впрочем, реализация схемы несколько "подкачала".

"О так называемой инспекции мы узнали лишь тогда, когда неизвестные люди начали к нам приходить в дом когда им займется. Более того, проверили они лишь половину дома, хотя официально должны были бы весь", – заявила Зайцева. 

Самое интересное в документе то, что в текстах указываются разные адреса. К примеру, "инспектора" начали проверять Пушкинскую, 34, а уже в заключении расписали об аварийном состоянии дома на Пушкинской, 54. Конечно, с такими ошибками документ не имеет никакой юридической силы. 

Не обошлось без "бандитских" методов. Часть жителей пытались подкупить и собрать с них подписи. Тех, кто отказывался идти на встречу, пытались взять давлением.

"Угрозы тоже были неоднократно. Пытались давить как на меня, так и на семью. Но они поступали не от самого Давида, а от его людей, которые взяли на себя смелость выступить как его представители", – отмечает жительница дома. 

Чего ожидать дальше?

Второй раз мансарду начали демонтировать 8 июля 2021 года. Тогда на место прибыли представители Приморской районной администрации, департаментов архитектуры и градостроительства, коммунальной собственности и еще нескольких структур. Чтобы подняться на крышу, рабочим пришлось использовать спецтехнику. 

"Чтобы полностью все убрать, нам понадобится много времени и план действий, ведь масштаб работы там колоссальный. К тому же, процесс затягивается из-за неудобств с попаданием на крышу", – отметил глава управления ГАСК Одесского горсовета Александр Авдеев.

Чиновник также заявил, что после второй попытки сноса надстройки с ним вышел на связь один из иностранных владельцев хостела. 9 июля у них запланирована встреча. 

"Мужчина даже не говорит на нашем языке и не понимает его. Мне кажется, что он попал в руки аферистов которые побещали ему "порешать" все вопросы, ведь эти люди даже запретили ему контактировать с местными властями", – рассказал Авдеев. 

Пока председатель ГАСК будет обсуждать проблему лично, жители здания планируют 12 июля снова наведаться в Приморскую райадминистрацию чтобы окончательно решить все через суд. Судьба доходного дома Шполянского пока остается под вопросом. 

"Перед тем, как начинать работы над зданием, ее должна осмотреть специальная экспертная комиссия. Каждая такая конструкция – лишняя нагрузка, которая приведет к очередному обвалу. Как мы знаем, дом на Пушкинской сделан из ракушечника, который может "прожить" 100 лет, а само здание намного старше. Возводить на ней что-то без необходимой инспекции – рискованно. И даже если комиссия даст добро, застройщик должен будет разработать проект, законно утвердить его и получить разрешения", – резюмировал Александр Авдеев.

Следовательно, нахалстрой действительно представляет опасность для здоровья и жизни жителей дома, поэтому местная власть должна как можно быстрее решить эту проблему во избежание очередного обвала. К счастью, пока у одесситов есть все шансы на победу, а мы будем дальше наблюдать за развитием событий. 

Напомним:

• 9 июля в районе Дачи Ковалевского местные жители вышли на митинг против застройки микрорайона. Там, на улице Рыбачья балка, 1г, несмотря на запреты суда возводят очередной жилой комплекс.
• Одесский лицей "Фонтанский" должны капитально отремонтировать до конца 2021-го года. На это мэрия выделила более 600 тысяч долларов компании "Техвод", фигурирующей в уголовном деле о хищении бюджетных средств. А главным аргументом такого сомнительного выбора подрядчика считается то, что фирма связана с городским головой Геннадием Трухановым. 

Больше оперативных новостей ищите в Telegram и Viber Новини.LIVE Odesa.